根据美国最大房地产信息网站Zillow的一份最新报告，美国住宅市场的总估值比疫情前高出了近50%，这并不是因为房价上涨。

　　相反，新建筑推高了市场，过去一年，美国住房总价值增长了2.6万亿美元，达到51.9万亿美元的历史新高。

　　Zillow表示：“虽然这一增长的一小部分可归因于过去一年美国房屋平均价格上涨1.3%，但这一增长背后的动力是新建筑。”“随着今年春夏两季源源不断的新屋涌入市场，建筑商已经逐渐弥补了住房缺口。”

　　由于抵押贷款利率徘徊在20年来的最高水平，许多房主决定原地不动，以维持他们的低息住房贷款。对于那些愿意购买当前市场上为数不多的可用房屋的人来说，价格越来越高。上周，Zillow的经济学家表示，美国明年房价可能会上涨5%。

　　但由于现房市场几乎没有新的可用库存，建筑商纷纷推出新房以解决住房短缺问题。

　　建筑商已经适应了当前的房地产市场，他们推出了一些带有利率渐进等激励措施的小户型住房，即你最初支付较低的抵押贷款利率，然后逐步增加支付。根据Zillow的数据，现在新房销售预计将占到所有房屋销售的更大比例。

　　根据Zillow的数据，佛罗里达州已经取代纽约州，成为美国第二大最有价值的房地产市场。该州的房地产市场涨幅最大，坦帕、迈阿密和杰克逊维尔等城市的涨幅超过80%。

　　越来越多的人搬到佛罗里达州，加剧了对住房的竞争，使该州的房地产市场升温。

 

 

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