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美国住房总价值达51.9万亿美元,创历史新高

发布时间:2023-09-27       作者:中阳期货      点击数:

  根据美国最大房地产信息网站Zillow的一份最新报告,美国住宅市场的总估值比疫情前高出了近50%,这并不是因为房价上涨。

  相反,新建筑推高了市场,过去一年,美国住房总价值增长了2.6万亿美元,达到51.9万亿美元的历史新高。

  Zillow表示:“虽然这一增长的一小部分可归因于过去一年美国房屋平均价格上涨1.3%,但这一增长背后的动力是新建筑。”“随着今年春夏两季源源不断的新屋涌入市场,建筑商已经逐渐弥补了住房缺口。”

  由于抵押贷款利率徘徊在20年来的最高水平,许多房主决定原地不动,以维持他们的低息住房贷款。对于那些愿意购买当前市场上为数不多的可用房屋的人来说,价格越来越高。上周,Zillow的经济学家表示,美国明年房价可能会上涨5%。

  但由于现房市场几乎没有新的可用库存,建筑商纷纷推出新房以解决住房短缺问题。

  建筑商已经适应了当前的房地产市场,他们推出了一些带有利率渐进等激励措施的小户型住房,即你最初支付较低的抵押贷款利率,然后逐步增加支付。根据Zillow的数据,现在新房销售预计将占到所有房屋销售的更大比例。

  根据Zillow的数据,佛罗里达州已经取代纽约州,成为美国第二大最有价值的房地产市场。该州的房地产市场涨幅最大,坦帕、迈阿密和杰克逊维尔等城市的涨幅超过80%。

  越来越多的人搬到佛罗里达州,加剧了对住房的竞争,使该州的房地产市场升温。

 

 

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