8月29日上午消息，越秀地产公布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩。报告期内，越秀地产实现营业收入353.4亿元，同比上升10.1%，权益持有人应占盈利约18.3亿元，同比下降15.9%，核心净利润约17.4亿元，同比下降18.8%。

　　谈及地产行业盈利能力的普遍下滑，越秀地产管理层在业绩会上表示，公司的下滑幅度在行业水平之上。“今年上半年整体下滑，意味着量价齐跌，特别是21年以前，拿地成本比较高，目前的市场亏损是正常，但相信亏损是阶段性的。”

　　年初，越秀地产曾定下全年1470亿元的销售目标，同比增速约3.5%，而上半年越秀地产实现合同销售金额554亿元，同比下降33.8%。拿地方面，上半年，越秀地产新增12幅土地，总建筑面积约为172万平方米，此外新增TOD土地储备约58万平方米。

　　越秀地产管理层表示，由于上半年推盘较少，销售完成率不到40%，与计划有差距。但对于1470亿元销售目标，管理层研究后决定不作调整。同时，越秀地产也不会为了达成目标就刚性降价，还是会通过精细管理，采用精准定价、线上线下联动来提高去化能力，保障量价的达成。

　　对于融资环境，越秀地产管理层坦言，国内地产行业的融资环境仍有收紧。越秀地产上半年没有到期债券，下半年会有60亿的公司债以及银行间的一个票据，目前部分是展期，部分已经做好整体的安排。

　　越秀地产融资成本进一步下行，上半年加权平均借贷年利率同比下降41个基点至3.57%。截至报告期末，越秀地产剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为68.3%、58.6%和1.53倍，“三道红线”指标维持“绿档”。（徐苑蕾）

 

 

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